Europimmo Market : la SCPI de commerce européenne

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SCPI Europimmo Market : présentation

Créée en 2015, Europimmo Market est une SCPI européenne du groupe La Française. Elle est une SCPI d’entreprise (spécialisée dans l’immobilier commercial) et vise à acquérir des actifs liés au commerce ou au e-commerce.

Elle a clairement affiché sa stratégie d’investissement en ayant pour pays cible, l’Allemagne mais également la France.

Europimmo Market vient donc ainsi compléter la large gamme de SCPI européennes proposée par le groupe La Française. Elle veille à procéder à l’acquisition d’actifs situés au sein de zones économiques à fort potentiel et qui intègrent les nouvelles tendances en matière de consommation des particuliers.

La SCPI comporte une double spécificité :

  • sa spécialisation sur l’immobilier de commerce
  • le lieu de situation géographique de ces actifs (Allemagne en se laissant la possibilité d’aller sur d’autres marchés européens)

La création de cette SCPI répond à une double problématique pour le groupe La Française :

  • permettre au groupe La Française de se positionner sur un créneau présentant un fort potentiel de rendement et de développement
  • proposer aux investisseurs de se positionner sur une solution d’investissement européenne

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Stratégie d’investissement

La SCPI Europimmo Market est née de la restructuration du commerce et de l’évolution des différents modes de consommation. De ce fait, elle va investir sur des actifs immobiliers commerciaux en privilégiant la diversification géographique de ces actifs.

Son patrimoine est donc composé de commerces en pied d’immeubles, de centres commerciaux et d’actifs logistiques liés au e-commerce et à son développement.

De plus, la SCPI veillera au respect de certains critères d’investissement qu’elle s’est fixés :

  • la situation géographique des actifs : elle privilégie l’Allemagne et la France et selon les opportunités, d’autres pays européens
  • une sélection d’actifs situés dans des régions à forte densité commerciale déjà établie et dans des zones économiques à fort potentiel
  • une sélection rigoureuse des locataires basée sur la solvabilité de ces derniers

Gestion et Equipe de la SCPI Europimmo Market

Europimmo Market est comme la SCPI européenne LPF Europimmo, gérée par le groupe La Française via La Française Real Estate Investment Management, la filiale immobilière du groupe.

Il faut savoir que La Française REIM est leader sur son marché. En effet, elle est spécialisée dans l’investissement et la gestion de biens immobiliers pour le compte de tiers. Ainsi, elle gère environ 53 milliards d’euros d’actifs pour le compte de tiers. Elle appartient au groupe La Française, qui lui est un leader sur le marché français.

Le groupe La Française a été créée en 1975 et propose et développe un modèle multi expertise, ce qui lui permet de se positionner sur un large panel de produits et services. Dans cette optique, elle se base sur les compétences et les expériences d’une équipe qui travaille chaque jour à améliorer ses performances.

Comment investir

La SCPI Europimmo Market est disponible à l’acquisition en cash, à crédit et en démembrement.

Pour chacune de ces méthodes, l’investisseur devra procéder à un mode de règlement et de financement différent.

  • Pour un investissement en cash, l’émission d’un chèque ou d’un virement du montant de l’investissement est suffisant.
  • Pour l’investissement à crédit, il devra recourir à sa banque pour l’obtention d’un crédit immobilier pour le financement de l’acquisition.
  • Pour un démembrement de propriété : quelque soit le droit auquel l’investisseur souhaite acquérir, il devra procéder à un règlement par chèque ou virement. Pour rappel, le démembrement permet d’acquérir l’usufruit ou la nue propriété des SCPI. le droit acquis va dépendre du ou des objectifs patrimoniaux de l’investisseur.